碧桂园森林城市，是碧桂园于马来西亚打造规模、新型的智能化城市。毗邻花园城市新加坡，依斯干达经济纽带上，拥有强劲的经济发展潜力。其借鉴花园城市成熟理念，以碧桂园23年建筑修为，融合绿色、智慧的创新手法，实现城市职能的全面升级，树立新型城市范本，推动城市发展新进程。

安全岛

1、资产安全: 房子产权，子孙世代拥有；英联邦法律系统，产权隐私保护度高；不受经济环境限制， 资产更保值

森林城市地契产权， 洋房和别墅业主都拥有房屋和土地的产权， 别墅业主更拥有对应面积的土地、土地范围内的植被森林（不包括野生动物）、土地下自然资源等的所有权；

当地不征收遗产税，充分尊重私人财产，业主能通过房产实现财富的安全有效传承；

海外房产市场成熟、透明度高，更有律师监控开发商账户及开发进度，当地完善的英联邦法律和银行体系进一步保障购房者权益，让海外置业更安全；

个人在海外的资产隐私受到严密保护，对海外资产的配置拥有更大的自主性；项目更可应业主需求，提供专业团队一对一尊享服务、 24 小时咨询热线、 充分尊重个人隐私，不出即可轻松海外置业；在海外买房，让资产隐秘低调；

在海外置业，不受一时一地政策、经济环境的限制，是资产保值、分散风险的稳健选择。

2、生活安全:马来西亚社会稳定，华人占社会主流；碧桂园成功开发经验，五星管理打造智慧安全岛

马来西亚社会稳定，在美国《国际生活》杂志评选的“最宜居退休生活国家”中位列亚洲、第四；在《福布斯》杂志评选的“十佳华人宜居国”中排名第六；

千亿房企碧桂园是海外开发最成功的中国地产商之一，是马来西亚大开发商，在澳洲悉尼也开发了标杆楼盘，拥有丰富的海外开发、 管理经验， 稳健、有实力、有品质；

项目凭借离岛优势，搭建全岛封闭式管理体系，配备智能安保系统，打造进的智慧安全岛；

实行住宅电梯门卡管理：类五酒店式管理，业主刷门卡才能启动住宅电梯，而且只能到业主所居住的楼层，充分保证居住安全。

3、十年前的深圳：“ 一带一路” 要冲之地； 新马特区中的特区； 2500 亿，可容纳几十万人口的智慧生态之城

项目超 2500 亿人民币，半个澳门大小，打造可容纳几十万人口的智慧生态之城，是休闲宜居的胜地；

扼守一带一路战略要冲：东盟核心经济圈、亚洲门户马六甲，该区域已是阿里巴巴、中兴、小米等众多中国名企的海外发展基地。在广东省长朱小丹对国务院的专题汇报中，介绍森林城市是“海外额度、运作最为成熟”的城市开发项目，有望获得更多政策与资金支持；

位处新马经济特区，区域内迄今已吸引逾 400 亿美元，每日有 40 万人次来回新马关口，教育城、乐高乐园、pinewoods影城等配套逐一落成，更多大品牌陆续加入：新加坡淡马锡集团、 香格里拉酒店集团、马士基航运集团、 Columbia 医院等；

位处新马经济特区， 项目额外享有部分企业所得税减免（认证开发商企业，认证开发商管理公司企业，以及旅游、教育、医疗三大产业企业所得税减免）、外国买家购房门槛降低（外国买家可购买面积 500 平方英尺以上房产）等专属优惠政策，并正在争取免税岛资格，申请设立两个专属新海关（水路与陆路各一个）、免除产业盈利税、印花税及其他优惠政策，是特区中的特区，就像十年前的深圳，遍地是机会；

邻近隆新高铁（预计 2022 年通车，数据来源于中国新闻网）

距新加坡直线距离 2 公里，距新加坡 CBD  35 公里， 距新加坡樟宜机场 55 公里；

马来西亚整体房价在第 99 位，但近年房价涨幅居第 9，且租金回报率高达 6%－8%，高踞世界第 9， 仅 1/4 新加坡房价， 在森林城市居住同时享受新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠；

海景高层洋房，三面采光，公摊面积不计入房价，买多少得多少，送全屋精美装修，部分还送车位。 套内面积 70-173 ㎡的房子，换算成国内建筑面积，加上免费赠送的车位面积，相当于国内 115-262 ㎡的房子。按建筑面积计算，折合单价 1.18-1.28 万元/㎡，相当于国内二三线城市房价。 套内面积 49 ㎡的洋房， 相当于国内 65 ㎡，不用 100 万即可享受海外资产配置。

移居留学

1、第二家园: 买房送“绿卡”，专业团队服务办理、最快九十天可获批；全家有十年马来西亚居住权，中国国籍不变，快速签证一百五十多个国家（ 主申请人及其配偶终身可续签，无需额外增加存款，手续简便）

森林城市购房成交客户将获赠移居“绿卡”（即赠送“马来西亚第二家园移居计划”办理服务费），并由专业团队服务办理，最快九十天可获批，业主只需存款 25 万人民币起，第二年可取出部分用于在马来西亚的房产、子女教育、医疗服务等项目；

第二家园优势： 1）一人申请，全家享 10 年居住权，无英语要求，不坐移监；2）中国国籍不变， 不用取消中国，享受双重身份； 3）可无限次自由出入马来西亚，不限逗留时间， 仅需提供护照、资金证明等简单材料，便可快签英国、新西兰、新加坡等 150 多个国家； 4）随时享受马来西亚优质医疗及教育资源；

2、幼儿园到大学国际教育： 英联邦精英教育，轻松接轨新加坡及欧美名校； 项目已签美国名校，可享受幼儿园到高中国际名校教育。项目所处新马特区，已建成学府包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、 莱佛士大学等， 多在项目直线距离 15-30 公里内。 更临近新加坡国立大学、南洋理工等世界名校；

项目已与美国历史最悠久、最负盛名的大学预科学校之一——Shattuck-St. Mary's School 签署 MOU 战略合作协议， 可享受从幼儿园到高中国际名校教育。 并将引入英国等国家的国际学校，并携手特区政府，引进国际科研中心、国际职业技术培训学校等；

新马沿袭英联邦国家的教育体系，任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认，马来西亚凭着中英双语的教育环境、取英美各国所长的优质教育模式和低廉的留学成本（英国的四分之一），吸引了来自世界各地的留学生。

项目所处的新马特区， 已建成学府包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、莱佛士大学等， 多在项目直线距离 15-30 公里内。 更临近新加坡国立大学、南洋理工等世界名校；

加入马来西亚第二家园计划，孩子在马来西亚就读两年，就可以“华侨生”身份参加联招高考，升读中国名校的途径之一；

有子女留学计划的森林城市业主，可享受教育考察路线设计、行程安排、酒店预订、机票代订、签证办理等服务，帮助家长根据留学计划完成报名入学前的实地考察体验。

3、养老医疗： 医疗健康系统分， 项目已签美国第四大医疗集团， 低成本享受养老、医疗环境

与美国第四大医疗集团 UIW / Christus 签订战略合作备忘录，同时与国际医院、医疗服务和研发机构积极接洽，未来森林城市市民将享受的医疗服务；

医疗资源丰富，拥有私立医院及诊所 8 千多家；

少数由政府大力推广医疗旅游的国家之一，拥有严格的相关法律、管制和安全标准，医疗质量有保证；

广泛使用英语、国语、粤语，医患沟通无障碍，医疗费用仅需新加坡的一半， 比欧美节省 75%；

周边鹰阁医院、 KPJ 柔佛专科医院、立康专科医科三大知名医疗机构，设备齐全、实力雄厚，为全家人提供全面呵护。

智慧生态之城

1、分层立体交通：近 14 平方公里城市，地面都是公园， 没有车辆穿行，地下两层是交通和停车空间，全城人车分流

采用先进的分层立体城市规划理念：全城地面都是公园，没有车辆穿行，无车噪无污染；地上架空有轨交通，连通整个城市，方便出行；地下两层为畅通的交通路网和充足的停车空间。

2、垂直绿化： 建筑外墙长满植物，数十公里海岸线，目之所及皆是海与森林

由世界建筑事务所 SASAKI 等亲自操刀，采用垂直绿化设计，全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，形成多维度立体绿化系统，具有降低能耗、净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用，建筑外墙长满植物，目之所及都是森林。

3、生态宜居地带： 800 亩天然海草保护区，紧邻红树林海岸、 生态湿地等自然资源

马来西亚是公认的宜居地带，风光秀美，常年介于 21℃-32℃之间，蓝天白云，纯净海风，常年无雾霾（新山为热带气候，常年温暖，年平均气温为 25-32°，降水量较大，年平均降雨量为 2600 mm，紫外线在 3-5 之间，比三亚更宜居）；

为保护海中央近 800 亩天然海草区， 考虑海底生物迁徙规律，由水利专家进行模型分析、海洋航道影响及其他风险评估，最终确定四岛基本形态，使之与海草保护区、红树林海岸、 生态湿地等天然资源为邻，更以数十公里海岸线，成为向往的宜居乐土。

4、城市级配套：千亿级城市功能配套，精英的生活平台

交通中心、 国际会所、 滨海商业街区、沙滩公园已投入使用；高酒店建设中；

首期紧邻 PTP 港口，全面支撑国际物流。 更计划打造免税岛， 是精英的生活平台。

5、产城一体： 将引入八大产业， 搭建全岛封闭式管理体系，打造进的智慧安全岛

邀请知名战略管理咨询公司，量身规划旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业 8 大可持续活力产业，吸引优秀企业和国际资本进驻；

同步新加坡， 携手埃森哲共筑“智慧城市愿景”，联手华为、 CELCOM，提供多样化智慧社区服务，打造进的智慧城市；采用的 BIM 建筑数字化管理和工业化施工，拥有超越时代的建筑品质； 智能安保系统， 家中监控、安保系统能直接连接保安乃至公安系统。

开发团队

团队： 碧桂园联合 SASAKI 、 华为、 德勤、美国名校沙特克圣玛丽学校等众多国际团队共同打造未来之城

碧桂园，福布斯亚太上市 30 强，在拥有超 300 个高品质地产项目；

依斯干达特区股东——柔佛人民集团 EDSB， 受中马政府支持， 由柔佛州政府公司控股， 打造特区多项重点项目， 拥有深厚开发经验及实力；

最的战略管理咨询公司，为森林城市研究产业定位，制定宏观商业战略；

建筑与环境规划设计事务所——SASAKI， 作品包括北京奥林匹克公园， 为森林城市制定整体规划方案；

中学之一——Shattuck-St. Mary's School，与森林城市共同打造国际教育；

美国第四大医疗集团——UIW / Christus，为城市市民带来的医疗服务；

的信息与通信解决方案供应商——华为，与森林城市共同打造的智慧城市；

的管理咨询及技术服务公司——埃森哲， 共同发展森林城市项目的智慧城市愿景；

马来西亚知名电信运营商——CELCOM，为森林城市提供信息化管理生活；

世界四大会计事务所之一——德勤，强势整合资源与策略，为森林城市制定基于特区优惠政策之上的专属优惠政策；

拥有国家公路工程施工总承包特级资质的特大型企业——广东长大公司，承包森林城市道路规划施工建设；

中国的钢结构专业集团——中建钢构，为森林城市钢结构实行研发、设计、制造、安装、检测等业务。